Mientras la ciudad enfrenta una crisis generacional de vivienda con una tasa de vacantes de alquiler del 1,4 por ciento, la rezonificación de toda la ciudad permitirá la creación de 80.000 nuevas viviendas durante los próximos 15 años e invertirá $5.000 millones en actualizaciones de infraestructura crítica y vivienda, dicen las autoridades.
La propuesta de la Ciudad del Sí por sí sola supera todas las viviendas creadas a partir de rezonificaciones durante cualquier administración municipal de los últimos 50 años, incluidos los 12 años de la administración Bloomberg y los ocho de Blasio.
El anuncio lo hicieron en conjunto el alcalde Eric Adams, la gobernadora Kathy Hochul, la presidenta del Concejo de la ciudad, Adrienne Adams, y el director del Departamento de Planificación de la Ciudad (DCP) y presidente de la Comisión de Planificación (CPC), Dan Garodnick,
“Hoy es un día histórico en la ciudad de Nueva York, pero, más importante aún, para los neoyorquinos de clase trabajadora. Demostramos a la nación que el gobierno todavía puede ser audaz y valiente al aprobar la legislación más pro vivienda en la historia de la ciudad”, dijo el alcalde Adams. “Nuestra administración propuso y luchó arduamente por esta propuesta durante más de un año, y ahora los neoyorquinos son los que se beneficiarán de un alquiler más bajo”.
El ejecutivo municipal agregó que “una casa es más que solo cuatro paredes y un techo. Es la clave para hacer realidad el sueño americano, un camino hacia la estabilidad y una oportunidad que ha estado fuera del alcance de demasiadas personas durante demasiado tiempo. City of Yes cambiará para siempre el curso de la historia de nuestra ciudad”.
Los aspectos más destacados de la Ciudad del Sí incluyen:
- Crear la Preferencia de Asequibilidad Universal (UAP), que permite aproximadamente un 20 por ciento más de viviendas en desarrollos de densidad media y alta, siempre que las viviendas adicionales sean permanentemente asequibles.
- Legalizar pequeñas unidades de vivienda auxiliares (ADU) para viviendas unifamiliares y bifamiliares, con algunas restricciones en áreas limitadas para abordar las preocupaciones en torno a las inundaciones y el contexto del vecindario. Estas pequeñas viviendas, que incluyen cabañas en el patio trasero y garajes reformados, pueden brindar a los propietarios ingresos adicionales y permitir que las familias envejezcan en el lugar.
- Permitir el desarrollo orientado al tránsito y la zonificación Town Center, para crear edificios de apartamentos de tres, cuatro y cinco pisos cerca de la mayoría de los corredores de tránsito y a lo largo de los corredores comerciales, respectivamente, con un incentivo de asequibilidad para proyectos con más de aproximadamente 50 viviendas.
- Permitir el desarrollo contextual con altura limitada en grandes campus o lotes, incluidos aquellos que son propiedad de organizaciones religiosas, que anteriormente no podían usar sus derechos de desarrollo existentes debido a reglas obsoletas y conflictivas.
-Revertir los mandatos de estacionamiento para nuevas construcciones residenciales a través de un sistema de tres zonas que los levanta por completo en la Zona 1, los reduce en la Zona 2 y los mantiene en la Zona 3.
- Promulgar nuevos distritos de zonificación de alta densidad que permitirían más viviendas, incluidas viviendas asequibles obligatorias en áreas centrales de alta demanda donde se necesitan con urgencia.
- Re legalizar modelos de viviendas pequeñas y compartidas con instalaciones comunes como cocinas.
- Facilitar la conversión de oficinas y otros edificios no residenciales en viviendas.
- Permitir el desarrollo contextual con altura limitada en grandes campus o lotes, incluidos aquellos que son propiedad de organizaciones religiosas, que anteriormente no podían usar sus derechos de desarrollo existentes debido a reglas obsoletas y conflictivas.
-Revertir los mandatos de estacionamiento para nuevas construcciones residenciales a través de un sistema de tres zonas que los levanta por completo en la Zona 1, los reduce en la Zona 2 y los mantiene en la Zona 3.
- Promulgar nuevos distritos de zonificación de alta densidad que permitirían más viviendas, incluidas viviendas asequibles obligatorias en áreas centrales de alta demanda donde se necesitan con urgencia.
- Re legalizar modelos de viviendas pequeñas y compartidas con instalaciones comunes como cocinas.
- Facilitar la conversión de oficinas y otros edificios no residenciales en viviendas.
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