¿Pagar más por seguros e impuestos que por sus hipotecas? Esta es la realidad de muchos propietarios de viviendas en Estados Unidos. Según un análisis de Intercontinental Exchange, los precios de los seguros de vivienda y los impuestos a las propiedad se dispararon este año convirtiéndose en una gran carga para miles de homeowners.
¿Los resultados? La combinación de estos factores provocó que un 32% del pago hipotecario promedio de una familia estadounidense unifamiliar fuese destinado a los impuestos de propiedad y el seguro de la vivienda. Esta es la tasa más alta desde 2014. La carga ha sido más fuerte en ciudades de estados como Florida, Nebraska y Nueva York.
🏠El costo de ser homeowner en EEUU
La nueva realidad es que para muchos propietarios, el coste del seguro y de los impuestos sobre la propiedad supera ahora sus pagos hipotecarios.
El Intercontinental Exchange revela un aumento de la presión financiera, ya que las catástrofes naturales y el aumento de los gastos de reparación han provocado un incremento de los precios de los seguros de vivienda. Como plus, el aumento del valor de las viviendas disparó los impuestos sobre la propiedad.
Esta combinación de factores conduce a un escenario sin precedentes, en el que para septiembre de 2023, el 32% del pago medio de una hipoteca unifamiliar se destinará a los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda. Esta tasa es la más alta registrada desde que comenzó la recopilación de datos en 2014.
Varias ciudades estadounidenses experimentan esta tensión con mayor intensidad, sobre todo en Rochester y Syracuse, Nueva York; Omaha, Nebraska; Nueva Orleans, Luisiana; y Miami, Florida.
Las ciudades con más carga por seguro e impuestos de propiedad
Rochester soporta una carga especialmente pesada, con un 35% de los propietarios que destinan más de la mitad de sus pagos mensuales a impuestos y seguros. Syracuse le sigue de cerca, con un 34% de propietarios en situaciones similares.
Entre líneas. Estas ciudades lidian con elevados impuestos sobre la propiedad que superan significativamente tanto la media nacional como la estatal.
En New Haven, Connecticut, más del 21% de los propietarios se encuentran gastando más en impuestos y seguros que en su hipoteca. A nivel nacional, esta carga financiera afecta aproximadamente al 9% de los propietarios de viviendas unifamiliares, frente a menos del 4% en 2014.
En Miami y Nueva Orleans, el mercado de los seguros presenta otra capa de desafíos. Los repetidos huracanes y tormentas tropicales han llevado a las aseguradoras privadas a reducir sus operaciones, obligando a los propietarios a navegar entre opciones limitadas y primas exorbitantes.
Las tasas hipotecarias no bajan
Sumado a esto, las tasas hipotecarias siguen siendo relativamente elevadas. A finales de octubre, la tasa media de una hipoteca fija estándar a 30 años se situaba en el 7%, un 0.21% más que la semana anterior.
A pesar de los tres recortes de los tipos de interés aplicados por la Reserva Federal este año, los expertos prevén que los tipos hipotecarios medios se mantengan por encima del 6% en un futuro previsible.
Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, subraya la persistente lucha por la asequibilidad.
"Los tipos hipotecarios no bajarán tanto como se esperaba inicialmente, lo que seguirá suponiendo un reto para la asequibilidad", compartió Sturtevant en una entrevista con CNET.com.
Lo que debes saber. Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas alcanzaron en octubre su punto más bajo en casi dos años, desplomándose un 17,3% hasta una tasa anual desestacionalizada de 610.000 unidades.
El descenso se debe al aumento de los tipos hipotecarios y a las perturbaciones provocadas por los huracanes, que han disuadido a los compradores potenciales.
¿Los resultados? La combinación de estos factores provocó que un 32% del pago hipotecario promedio de una familia estadounidense unifamiliar fuese destinado a los impuestos de propiedad y el seguro de la vivienda. Esta es la tasa más alta desde 2014. La carga ha sido más fuerte en ciudades de estados como Florida, Nebraska y Nueva York.
🏠El costo de ser homeowner en EEUU
La nueva realidad es que para muchos propietarios, el coste del seguro y de los impuestos sobre la propiedad supera ahora sus pagos hipotecarios.
El Intercontinental Exchange revela un aumento de la presión financiera, ya que las catástrofes naturales y el aumento de los gastos de reparación han provocado un incremento de los precios de los seguros de vivienda. Como plus, el aumento del valor de las viviendas disparó los impuestos sobre la propiedad.
Esta combinación de factores conduce a un escenario sin precedentes, en el que para septiembre de 2023, el 32% del pago medio de una hipoteca unifamiliar se destinará a los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda. Esta tasa es la más alta registrada desde que comenzó la recopilación de datos en 2014.
Varias ciudades estadounidenses experimentan esta tensión con mayor intensidad, sobre todo en Rochester y Syracuse, Nueva York; Omaha, Nebraska; Nueva Orleans, Luisiana; y Miami, Florida.
Las ciudades con más carga por seguro e impuestos de propiedad
Rochester soporta una carga especialmente pesada, con un 35% de los propietarios que destinan más de la mitad de sus pagos mensuales a impuestos y seguros. Syracuse le sigue de cerca, con un 34% de propietarios en situaciones similares.
Entre líneas. Estas ciudades lidian con elevados impuestos sobre la propiedad que superan significativamente tanto la media nacional como la estatal.
En New Haven, Connecticut, más del 21% de los propietarios se encuentran gastando más en impuestos y seguros que en su hipoteca. A nivel nacional, esta carga financiera afecta aproximadamente al 9% de los propietarios de viviendas unifamiliares, frente a menos del 4% en 2014.
En Miami y Nueva Orleans, el mercado de los seguros presenta otra capa de desafíos. Los repetidos huracanes y tormentas tropicales han llevado a las aseguradoras privadas a reducir sus operaciones, obligando a los propietarios a navegar entre opciones limitadas y primas exorbitantes.
Las tasas hipotecarias no bajan
Sumado a esto, las tasas hipotecarias siguen siendo relativamente elevadas. A finales de octubre, la tasa media de una hipoteca fija estándar a 30 años se situaba en el 7%, un 0.21% más que la semana anterior.
A pesar de los tres recortes de los tipos de interés aplicados por la Reserva Federal este año, los expertos prevén que los tipos hipotecarios medios se mantengan por encima del 6% en un futuro previsible.
Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, subraya la persistente lucha por la asequibilidad.
"Los tipos hipotecarios no bajarán tanto como se esperaba inicialmente, lo que seguirá suponiendo un reto para la asequibilidad", compartió Sturtevant en una entrevista con CNET.com.
Lo que debes saber. Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas alcanzaron en octubre su punto más bajo en casi dos años, desplomándose un 17,3% hasta una tasa anual desestacionalizada de 610.000 unidades.
El descenso se debe al aumento de los tipos hipotecarios y a las perturbaciones provocadas por los huracanes, que han disuadido a los compradores potenciales.
Publicado por: eltiempolatino.com
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