Nueva York aprueba histórica ley que da prioridad a grupos comunitarios y organizaciones comprar ciertos edificios

NUEVA YORK – El alcalde Zohran Kwame Mamdani firmó hoy la Ley de Oportunidad de Compra Comunitaria (COPA), una legislación histórica que dará a organizaciones sin fines de lucro y grupos comunitarios calificados la primera oportunidad de comprar ciertos edificios multifamiliares antes de que salgan al mercado privado.
La ley, presentada por la concejal Sandy Nurse, otorga a las organizaciones de vivienda asequible un plazo de 145 días para presentar una oferta por las propiedades elegibles, además de un año adicional durante el cual pueden ejercer el derecho de preferencia para igualar la oferta de otro comprador.
COPA es una nueva herramienta para preservar la vivienda asequible, proteger a los inquilinos y evitar que los edificios caigan en un ciclo de deterioro y abandono impulsado por la búsqueda de ganancias, dijo el alcalde Mamdani.
“Demasiados neoyorquinos han visto cómo sus hogares se deterioran mientras los dueños sacan ganancias y los inquilinos quedan solos, luchando por las reparaciones que merecen", expresó Mamdani. "COPA pone el poder en manos de las organizaciones comunitarias que llevan años sirviendo a nuestros barrios y luchando para que los neoyorquinos conserven su vivienda".
Después de seis años de organización, los inquilinos y defensores han conquistado una nueva herramienta para proteger sus hogares y mantener la vivienda asequible en manos de quienes la van a cuidar.
Cómo funciona COPA
El Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD) mantendrá una lista de entidades calificadas: organizaciones sin fines de lucro, grupos de inquilinos, fideicomisos comunitarios de tierras y otras organizaciones con experiencia comprobada en la adquisición, preservación y administración de vivienda asequible, así como con la capacidad financiera para comprar y operar dichas propiedades.
La ley se aplica a edificios multifamiliares de cuatro o más unidades con deterioro físico persistente, así como a edificios con restricciones de asequibilidad derivadas de acuerdos regulatorios con HPD.